消防工程施工阶段范文

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第1篇

 

施工阶段是房地产项目形成实体的阶段，这一阶段的成本管理对项目的成本影响重大。此阶段的成本管理主要涉及以下几个方面。招标制度;过程的签证管理;施工索赔的管控;结算管理等。下面分别缠述。

 

一、完善招标制度

 

招标的重要性，不言而喻，针对止前一些公司招标过程中暴露的问题，完善招标管理制度、归口、分级进行招标管理，规范招标行为应显得尤为重要了。对招标管理改进方案及措施进行如下完善。

 

夜上海论坛 1、招标管理总体要求：意识、原则、行为。

 

夜上海论坛 (1)意识主要包含：服务、计划、成本、管理。

 

(2)招标原则：三公“公开、公平、公正”、诚实守信。

 

(3)行为：情商、专业、控制、学习、沟通、策划。

 

夜上海论坛 2、招标管理核心追求：

 

(1)打造专业化团队

 

夜上海论坛 (2)建立公司招标体系

 

夜上海论坛 (3)严格按计划执行

 

(4)强化管理手段

 

(5)注重信息化建设

 

3、明确招标范围、业务明细

 

(1)完善招标文件

 

①建立示范文本体系

 

②明确招标文件的前置条件。明确工期、样品、设计图纸等技术要求;明确投标单位递送样品的种类、型号等。设计部将审批完成的实物设计样品移交给招标经办部门。设计样品应保证至少有三家同档次产品满足工程需要。可以采用合理低价法和综合评分法，但评分办法要统一。

 

夜上海论坛 (2)完善入围单位要求及入围标准

 

(3)明确发标的工作要求

 

(4)开标

 

①在招标文件规定的时间、地点公开进行。

 

夜上海论坛 ②开标前投标单位应将投标保证金送达，财务部人员鉴别其合法性、真实性和有效性。

 

夜上海论坛 ③完成证件和标书密封情况核查后，按递交投标文件的逆序公开唱标并记录，投标单位委托人对开标过程和结果签字确认。

 

夜上海论坛 ④开标时应对样品的相关信息进行检查，若有遗漏应补齐。

 

(5)为规范投标，应确无效投标的情形①：

 

(6)为规范投标，应明确重新招标的情形：

 

(7)明确评标原则及要求

 

(8)明确定标要求

 

①评标原则：公开、公平、公正及诚实守信;科学合理;反不正当竞争。

 

②招标小组组长主持评标工作，评标过程中招标小组成员应全程参与，确因特殊情况无法参加须授权胜任人员参加，报招标小组组长批准。禁止未经授权的人员参加评标并签署意见。招标小组成员要独立行使职权、承担责任，禁止私下串通、人为操控及代替打分。

 

③严禁在开标后变更评标办法。

 

④开标后禁止接受个别投标单位的优惠降价，进行单独议标。

 

⑤对设计品质与效果有要求的招标，要加强材料封样的报送、确认管理，报送样品全部达到技术要求后方可评、定标。

 

夜上海论坛 二、强化签证管理

 

夜上海论坛 作为施工过程中成本控制的关键一环，由于签证办理的不规范性、不严肃性，给成本控制带来很来的压力，甚至有大量虚假签证产生。规范签证管理、强化签证责任就显得非常重要，针对签证管理提出改进方案与措施如下：

 

夜上海论坛 1、明确现场签证范围：项目施工过程中，凡发生可能引起合同额变化，且不属于设计变更范围的事项。特别要注意签证的重复计量问题：例如某些现场签证中，“回填垃圾”经核实，回填的确实是砂砾料，“回填垃圾”属于写法上的失误，遗漏了一个关键字“坑”，即“回填垃圾坑”;不仅要核实工程量，也要能从全局把握工程量计算是否合理、准确。又如，按照规定：施工机械使用费中已包含了人工费和燃料动力费，因此人工费和燃料动力费的申报就属于重复了。

 

2、明确现场签证执行原则

 

①项目公司各部门发放的文件必须通过工程部转交监理单位和施工单位;施工单位上报的文件必须通过工程部转交所属项目公司相关部门。

 

夜上海论坛 ②严禁事后补办。应关注变更签证的时效性，避免事隔多日才补办签证，导致现场签证与实际不符的情况发生。此外，应加强工程变更的责任及审批手续的管理控制，防止签证随意性、无正当理由拖延和拒签现象。

 

夜上海论坛 ③必须有齐备、有效的原件作为办理现场签证的依据。

 

④工程合同中应约定现场签证的工作流程及有效签发人。

 

夜上海论坛 3、明确现场签证分类

 

①正常类：可做到事前控制，能做到“先估价后施工”。

 

夜上海论坛 ②特急类：不能做到事前控制，同时又必须立即执行，而且延缓实施会造成更大损失的现场签证。特急类现场签证由项目公司工程副总经理界定。

 

夜上海论坛 4、明确现场签证审批权限及有效审批人

 

5、加强对现场签证、设计变更的考核管理

 

现场签证、设计变更必须执行先审批后实施(特急类现场签证发生24 小时内报集集团成本部备案)，如出现为未审批就实施的情况，设立考核标准

 

6、明确现场签证办理要求。特别注意签证提交资料的完备性。

 

夜上海论坛 ① 完成合同以外的零星工作时，按计日工作单价计算，此时提交现场签证费用的申请应包括：工作名称、内容、数量;投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时;投入该工作的材料类别和数量;投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时等。

 

夜上海论坛 ② 完成其他承包人责任引起的事件，应按合同中的约定计算。

 

夜上海论坛 7、签证办理尽可能利用信息化系统完成，以保证签证事实真实、办理及时。

 

三、施工索赔的严格管控

 

索赔是工程承包中经常发生并随处可见的正常现象。由于施工现场条件、气候条件的变化，施工进度的变化，以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响，使得工程承包中不可避免地出现索赔，进而导致项目的投资发生变化。建设工程施工中的索赔是发、承包人行使正当权利的行为，承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。作为发包方，要严格审查承包人的索赔，避免不当索赔的成功;也要行使发包方的索赔权利。

 

严格审查承包人的索赔，此不赘述。由于发包人的索赔在实际中经常被忽视，这里着重缠述。由于承包人不履行或不完全履行约定的义务，或者由于承包人的行为使发包人受到损失时，发包人可向承包人提出索赔。主要有如下方面。

 

1、工期延误索赔。在工程项目的施工过程中，由于多放面的原因，往往使竣工日期拖后，影响到发包人对该工程的利用，给发包人带来经济损失，按国际惯例，发包人有权对承包人进行索赔，即由承包人支付误期损害赔偿费。发包人在确定误期损害赔偿费的标准时，一般要考虑以下因素：

 

① 发包人的盈利损失。

 

夜上海论坛 ② 由于工程拖延而引起的贷款利息的增加。

 

夜上海论坛 ③ 工程拖期带来的附加监理费。

 

夜上海论坛 ④ 由于工程拖期不能使用，继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费用。

 

2、质量不满足合同要求索赔。当承包人的施工质量不符合合同的要求，或使用的设备和材料不符合合同规定，或在缺陷责任期未满以前未完成应该负责修补的工程时，发包人有权向承包人追究责任，要求补偿所受的经济损失。

 

3、承包人不履行保险费用索赔。如果承包人未能按照合同条款指定的项目投保，并保证保险有效，发包人可以投保并保证保险有效，发包人所支付的必要的保险费可在应付给承包人的款项中扣回。

 

夜上海论坛 4、对超额利润的索赔。如果工程量增加很多，使承包人预期的收入增大，因工程量增加，承包人并不增加任何固定成本，合同价应由双方讨论调整，收回部分超额利润。

 

夜上海论坛 5、发包人合理终止合同或承包人不正当地放弃工程的索赔。如果发包人合理地终止承包人的承包，或者承包人不合理放弃工程，则发包人有权从承包人手中收回由新的承包人完成工程所需要的工程款与原合同未付部分的差额。

 

夜上海论坛 6、索赔中常见的几点要特别注意的事项。

 

①“不利物质条件”属于发包人应承担的风险，指承包人在施工场地遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地下和水文条件，但不包括气候条件。有的承包方往往将气候条件这类非发包人的风险责任的造成的损失也列索赔，这是需要特别注意的。

 

夜上海论坛 ②关于工程延期中工期的索赔。有的工作因发包方原因会延长施工时间，但是，此工作可能不在关键线路上，而且此工作工作时间的延长可能也不会改变关键线路。在这种情冲况下，是不能索赔工期的。但有些承包商也会索赔工期，这一点也是非常值得仔细对待的。

 

夜上海论坛 四、提高结算质量

 

夜上海论坛 结算作为成本控制的最后一关，意义不言而喻，针对成本管理结算环节提出改进措施如下：

 

1、明确结算适用范围，适用于工程施工合同、材料采购合同、工程咨询服务合同、其它工程合同的结算。

 

2、明确项目结算管理要点

 

夜上海论坛 ①编制项目整体结算计划，编制月度计划，并按月将整体结算的完成情况上报总部成本部。

 

夜上海论坛 ②项目结算不仅仅是成本部的工作，结算考核要加进工程部、设计部。

 

夜上海论坛 ③总部成本部对超过100万的工程结算实行四级审核，对小于100万实行抽查审核。

 

④按结算成果，项目公司进行结算分析，总成本部组织进行目标成本复核。

 

3、明确对结算资料的要，对结算资料的要求，包括但不限于以下内容：

 

①施工合同及补充合同

 

夜上海论坛 ②中标通知书、中标单位的投标文件

 

夜上海论坛 ③招标文件、招标文件答疑

 

夜上海论坛 ④现场签证、设计变更

 

⑤限价资料

 

⑥甲供材料、设备的领用单、确认单

 

⑦招标图纸、施工图纸、竣工图纸、图纸会审纪要

 

⑧其它竣工验收资料及竣工验收合格证明资料

 

⑨建设单位确认的施工组织方案;

 

夜上海论坛 ⑩工程质量、安全、文明施工和工期奖罚通知单及其他相关资料;

 

4、明确结算审查的重点

 

①结算书编制说明是否完整、详细。

 

夜上海论坛 ②编制结算书的各种原始资料是否正确有效，以及其它办理结算手续的相 关资料是否完备。

 

③对工程要要严格审核，要求一审对工程量要逐条逐项进行审查，二审要抽查并结合指标进行复核。

 

夜上海论坛 ④对各项单价要严格审核，要求一审严格按合同计价依据逐条逐项审查，二审要抽查并结合指标分析、横向对比进行复核。

 

夜上海论坛 ⑤对变更、签证的有效性进行严格审核

 

夜上海论坛 ⑥对水费、电费、交叉扣款项进行仔细审查。

 

⑦对施工单位的索赔重点审核索赔是否成立，重点审核施工单位的索赔证据是否齐全完整，索赔时效期是否有效，并及时进行反索赔的工作。

 

五、结束语

 

夜上海论坛 房地产建筑施工中的成本管理是建筑企业生存的关键，每个企业的发展和盈利都离不开它，合理控制成本，企业就可以健康长远发展。对建筑工程的施工成本策略进行新的探索，寻找新的节省成本之路，使房地产企业获得最大的利润，尽可能的减少成本，是企业发展的必然方向，希望本文能提供一些有益的参考。由于个人知识的局限性，会有需要改正和改进的地方，敬请指正!

第2篇

工程的施工质量决定着这个工程的价值所在，对于水利工程来说施工质量更重要更关键。水利工程是一个地区乃至整个国家的大项目关乎到人民的生命安全和财产安全，所以严格把控水利工程的施工质量就显得尤为重要。在施工过程中不仅要求施工的工作人员严格按照施工要求进行操作，也需要我们的监理人员定时的监督检查施工的质量，制定监理方案做好监督工作，确保施工的质量和整个工程的顺利完工。

关键词:

水利工程;施工阶段;监理;有效控制

1水利工程施工的监理内容

夜上海论坛 在水利工程的施工过程中，监理工作人员只要是监督和检查施工过程前的准备工作，施工中的工程质量和施工后的保养与维护以及整个过程中出现的任何问题。施工前要对施工的场地以及施工中要用的原材料进行检查，看其是否符合我们的施工标准，有没有残次品，有没有偷工减料等等。还有审核施工图，查看工程的重点难点，施工中着重注意这些项目。严格把控好质量。对需要进行实验的的工作提前准备好材料，及时送检。根据检验的结果来确定能否适用，需要改进的地方尽早上报，拿出解决的方案。使工程能够顺利开工，不至于影响到工期和工程质量。

夜上海论坛 2水利工程施工中遇到的安全等问题

水利工程不同于普通的施工项目，它的特殊性导致他存在的问题也与普通的工程不太一样。水利工程作业前对于场地有需求需要爆破作业的，就要准备好适合该环境的施工方案。既不能产生大的噪声影响附近的居民，更不能危及到他们的人身财产安全。同时施工中还需要大型的施工设备和机械的运作，一定要制定好施工方案，不能因为工程而影响他人。监理人员还应监督施工单位，做好施工的方案，合理的规划施工工艺和机械设备，避免对环境造成影响。针对环境的问题还要制定专项的方案来应对这一问题，不能为了生产肆意的破坏环境。要对环境的影响进行检测和分析，根据检测的结果作出相应的改善措施。同时水利工程的建设也要因地制宜，要保证社会环境的可持续发展。在尽量减小环境破坏的前提下，修筑水利工程。根据地区的不同找到适合的设计方案，在工作中若出现设计与实际的不符与矛盾要及时的找出问题，解决问题。不能留下任何的隐患。实际工作中，工程的施工质量没有引起响应的重视，一些施工单位发现问题后不及时的处理问题而是选择逃避。还有政府的监管部门对施工单位的监管不到位，放任自流，没有把控好质量大关。监管也只是一种口头上的要求，没有形成文字报告等有效的措施。致使许多工程质量没有达到质量的要求，从而影响人民与国家的人身财产安全。工程项目一旦建成出现问题，后果不堪设想。所以施工中的质量一定要把控好。

夜上海论坛 3加强水利工程施工阶段的监督管理的措施

3．1增加监管人员的数量与质量

夜上海论坛 现代施工工程建设监管人员很重要，特别是水利工程这种对质量要求极高的工程项目。企业若想保证工程的施工质量就以一定要保证质量监管人员有较高的专业知识和素质。对于监管人员来说，首先要具有较强的专业知识这样才能在工作中看出问题与隐患。其次要有较强的安全责任意识，发现问题后不逃避不推卸，及时的提出问题解决问题，做到损失的最小化。这一方面很重要它的实际应用性决定着整个水利工程的质量，从没一个细节抓起整体质量才能得到保障。而对于监理单位来说，为了保证建设单位的委托得以实现，就必须壮大自己的监理队伍，首先增加监理人数，做到人员的充足。其次保证监理人员的专业知识及素质水平，定时的对其进行培训，不断的增强监理人员的整体水平。对监理人员来说，就要做到自我的约束力，不断学习不短实践。在实践中运用所学，做到学有所用。提高自己的专业水平。还要随时保持一颗警惕之心，工作中不能马虎不能放松。每一个小的细节都可能影响整个工程的施工质量。

3．2加强施工现场的管理与施工质量的控制

夜上海论坛 监理人员对工程的监管主要还是现场的管理，这样才能落实到实处，从本质上把控施工质量。首先要加强对工作人员的管理，工作人员的素质在整个工程中起到绝对的作用。监理人员要将施工责任具体的落实，通过提高工人的专业知识及安全的意识来控制质量。工作中要严格要求工作的施工方法、规范他们的操作步骤等等。其次要加强对物料的监管把控好职工的材料，对整个工程的质量也是非常重要的。这些都是工程质量合格与否的重要因素。监理人员还要做到现场监管，亲自到现场对于重要的施工环节进行监管，特殊作业还有有记录。

3．3使用先进的技术设备

在水利工程中，高科技机械设备的应用很重要。随着科技的不断进步，新型新功能的产品越来越多。这就要求监理人员不断的学习，了解新设备的应用与优缺点。这样才能更好地做好监管工作。

3．4制定质量的检验程序

夜上海论坛 监理人员对工程的质量实行三检制度，第一，是对工程的施工质量进行自检，自己先检测合格做好检测记录交领导签字后制定质量评定表。第二，自检合格后，交由施工的监理工程师进行审核，并对工程的质量进行再检发现问题及时解决，没有问题签字作好记录。第三，一些重要的工序或者隐蔽工程要着重的检测，不能忽略其重要性。全部合格后，由建设方、设计方、监理方、施工方等组成验收小组，对整个水利工程的施工质量进行评级。要让施工质量满足国家法律、法规和工程的施工标准。

4结语

夜上海论坛 工程的施工质量非常重要，施工的监管人员从中起到了绝对的作用，这就要求我们的监理人员要有较强的专业知识来满足各种不同工程的技术要求，其次要有一定的安全意识和责任心，做到事无巨细不能放松每一份警惕，也不能逃避问题。工作重要严于律己，做事认真负责，不。这样才能保证整个项目的施工质量，达到工程的资源利用最大化。做国家水利方面做出贡献。

参考文献:

［1］尹伟平．强化水利工程施工阶段监理工作的实践措施［J］．住宅与房地产，2016，(15):167．

第3篇

关键词：水利工程 施工监理 控制

1、水利工程建设特点

夜上海论坛 水利工程建设是现代化建设的项目之一，具有以下特点：（1）社会影响力大。水利工程是民生工程，是针对水资源分布不均的问题提出的工程建设，调节水资源分布、满足人们日常生活需要，有着重要的社会效益；（2）水利工程建设的工作环境艰苦。工程建设系统化，规模庞大，区域跨度大，集中在干旱区域居多，受到自然环境因素影响大；（3）水利工程建设任务重，进度紧张。水利工程是国家的重点工程，建设任务繁重，施工质量要求较高。

2、水利工程建设监理工作存在的问题

夜上海论坛 2.1对监理工作的重视程度不够

在水利工程建设中监理是非常重要的部分，其主要是对整个水利工程进行监督和管理，目前在水利工程建设中都是由专门的监理进行执行。但是从如今的工程建设情况来看，施工单位和委托单位对于监理工作不太重视，使得监理工作不能有效开展。同时对于水利工程监理工作来说大部分企业没有高度重视该部分的工作，监理人员也没有真正的管理权力，从而不能发挥其作用，对于工程建设没有起到促进作用。

2.2监理体系不健全，监理制度不完善

夜上海论坛 就目前的情况来看，在水利工程建设中还存在很多问题，主要是管理制度不完善，管理责任不明确。在实际应用中没有完善的监理制度，包括会议制度、验收制度、检验制度和监理人员工作考核制度，同时也缺乏很多的监督保障机制，对于监理内容规定也不全面，人员的分配也存在很多问题，从而都会直接影响到工程的质量和进度，影响工程的建设，因此进一步加强对其的研究非常有必要。

2.3施工监理人员的工作素养不高

随着社会的发展，对于水利工程监理要求不断提高，但是目前监理人员的整体素质还存在很多问题，其主要是素养方面，不具备专业的工程监理基础知识理论和实践经验，对水利工程的监理内容一知半解，不能够采取有效的监理方式和控制措施，导致工程造价以及工程成本的增加。

3、水利工程施工监理控制措施

夜上海论坛 3.1加强监理人员队伍建设

现代水利工程项目施工监督与管理工作，需要监理人员具有较高的素质，除了具备较强的专业技能外，还需要具有较强的安全责任意识，以做好施工监理工作。水利工程建设单位与承包商等，要提高水利工程监理单位选择标准，选择具有较高监理水平的单位，因此调动监理单位完善自身的资质。监理单位若想获得水利工程监理资格，则需要加强监理人员队伍建设，针对现代水利工程施工采取的技术与设备等，做好施工监理工作计划，以及人员培训工作，使其能够具备监理技能。监理人员则需要提高自身的能力，在施工开始前，做好监理中施工资料的搜集工作，明确施工阶段监理工作，做好施工监理工作，制订监理工作方案，为后期监理工作提供工作方向。

3.2采取有针对性的监理方式

在对水利工程施工阶段进行施工监理时，需要重视施工排水问题，防止地表水倒灌，影响水利工程基础施工的质量。监理单位需要监督施工单位，使其能够做好施工排水系统建设工作，制订科学的施工方案，做好施工安全维护工作，确保水利工程施工质量与安全。对于施工监理阶段出现的问题，则需要做好施工问题排查以及总结工作，做好施工质量循环管理工作。除了采取相应的处理措施外，还需要在后续施工中，加强对此类问题的重视工作，避免此类问题再次发生。为了确保水利工程施工的安全性，在开展地下洞室以及明挖作业时，则需要做好支护防护措施，监理单位需要协助施工单位，做好围岩数据检查工作，基于围岩数据参数信息，做好临时支护搭建工作，同时设置应急设施，包括锚杆与钢支撑等，防止出现施工安全事故。控制混凝土配合比，合理选用混凝土标号，基于施工设计标准进行混凝土配比控制，确保水利工程的施工质量。

3.3监理人员对施工图纸、和施工材料的审核

项目工程施工前，监理人员、项目负责人、设计单位、施工方需要对施工图纸进行会审，并作详细记录。会审中，对设计图纸中国提出的相关问题设计人员需用书面形式给予合理的解释说明，对图纸中已经发现的问题错误更要以设计变更通知的形式更正。图纸审查合格后，对审计记录和变更通知要由监理人员、项目负责人、设计单位、施工方共同联合签发。

项目施工中的材料和中间产品的质量必须符合国家的标准，进场使用前要对材料产品取样试验，检测合格后方可进场使用。施工设备必须有合格证书、使用说明和安装说明和技术文件，进场后的施工设备要定期保养。监理人员也要对施工中使用的原材料、设备等进行重点跟踪审查、不定期抽样测试，一旦发现问题，及时解决，及时处理。

3.4监理工程师要重视工作总结

夜上海论坛 每个监理完成工程后，项目监理部需要每位监理人员提交本项目监理工作的总结，这也是考核监理工程师工作绩效的根据之一。各监理人员要仔细实施总结，主要是在监理工作中的详细做法、好的建议、心得体会等。监理工作的经验能够是使用某种监理技术、方法的经验，也能够是使用某种经济方法、组织方法的经验，还有监理合同实施方面的经验，怎样处理好和业主、承包商关系的经验，监理工作中存在的问题和改进的措施等等。只有经过监理工程师间的持续交流、学习与总结，才可提升监理工程师的水平，推动提高监理工作水平。

3.5做好投资控制

任何项目的兴起和开展，都离不开资金的基本支持。只有足够的资金，才能推动工程的建设；只有做好投资的控制，才能保证工程的收益。投资控制作为水利水电工程监理控制体系的另外一大重点工种，施工监理工作者也要按照国家的有关法律、签好的合同，有步骤有规程地对工程投资进行监管，保证各项投资都能把作用发挥到极致，从根本上控制好施工投资带来的风险问题，最终提升整个水利水电工程的经济利润。资金作为一切企业和工程项目存在、运作、发展、强大的基本支持，充足的资金才是维持企业和项目整体生命力的血液。做好资金管理工作，就意味着要强力控制水利水电工程项目施工对应的资金体系和财务系统，并且跟进施工进程，把好施工质量的检查关口。比如，相关单位在适当时机需要拒付某些工程款，这在一定程度上能起到刺激施工者的积极性效果，以免出现领导不作为、施工人员作业粗糙，施工质量低劣的情况出现。

3.6强化进度控制

夜上海论坛 水利水电工程建设的施工监理控制，是以目标工程的实际执行状况为参考基础的，把握全局，有效地控制工程的进度问题，促进水利水电工程在既定周期内圆满竣工，确保经济效益不会受到损害。施工监理在科学的监控下，可以快速挖掘施工弊端，快速反应，解决问题。

结语

综上所述，水利工程是国民基础设施工程，俗话说，百年大计，质量第一，像水库大坝、河道等建设质量，直接影响人民的财产安全，如何做好施工阶段的监理工作，并着力提高监理质量，提升监理人员综合素质，是值得广大施工单位高度重视的问题。监理人员应根据工程实际情况和需要，分配监理内容，明确其工作职责，并在其专业薄弱处予以弥补，完善其工作，使得监理的总体状况保持较高的水准，以适应当前水利工程监理工作的需要。

参考文献

[1]王海富.水利水电施工过程质量监控管理探析[J].工程技术研究，2016，（5）：184-185.