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夜上海论坛 电子平板数字测绘系统、侧记法数字测绘系统、掌上数字测图系统合称数字地形测绘技术,这套技术的核心理念是数字化系统配合全站仪共同使用,即GPSRTK系统配合全站仪进行综合测绘,现在最实用、最先进的方式是,掌上电脑+全站仪+地形库内业,这种方式适合山地、草地、盆地,利用现代化数字手段,通过对全站仪的数据统计,从而建立起基础模型,全方位立体化的三维系统没醒,对当地情况进行分析。同时能够最大限度的减少水利水电工程测量过程中的误差,加强建模效果,更加快捷与便捷的将这一数据进行整合。
2水下地形测量技术
夜上海论坛 传统的水下地形测量采用一般多以经纬仪、电磁波测距仪及标尺、标杆为主要工具,用断面法或极坐标法及交会法定位,用测深杆和测深锤来采集水深数据,这种方法存在作业效率低,误差大等诸多缺点,近来已经很少被采用。近年来随着卫星定位技术的发展,DGPS,GPSRTK及CORS系统配合多波束测深仪进行水下地形测量得到了广泛的应用。DGPS(差分全球定位系统)是以某已知点作为基准点,基准点的GPS接收机连续接收卫星信号,并与已知点的位置进行比较,确定当时误差的伪距修正值,将这些修正值通过无线电台接收,用户接收机接收修正值来实时校正GPS信号,它具有全天侯、实时连续、高精度等特点。目前GPSRTK及CORS系统定位已达到厘米级的定位精度,并且能够做到实时无验潮测量。以上几种定位技术进行水下地形测量与岸上基准点交会法、极坐标法等定位技术相比,具有极大的优势,特别是较大面积的水下地形测量,可以大大缩短工作周期,减轻劳动强度。
3变形监测技术
变形监测又称变形测量或变形观测,是对被监测对象或物体(简称变形体)进行测量,确定其空间位置及内部形态的变化特征。变形监测按其变形监测部位分为外部变形监测(外观)和内部变形监测(内观)两部分,涉及测量学范畴的工作主要为外部变形监测。外部变形监测按变形方向可分为水平位移监测和垂直位移监测。水利水电工程外部变形监测包括变形监测基准网测量、工作基点测量、变形体变形监测、监测资料分析等内容,常用水利水电工程外部变形监测方法主要有以下几种:(1)大地测量法;(2)基准线测量法;(3)液体静力水准测量法。
4结语
夜上海论坛 1.1教师教的方法
教师教的方法主要有课堂讲授法、多媒体教学法、启发式和案例教学法、研究式教学等。1)课堂讲授法:教师运用生动的语言,把学生所学内容以系统的形式呈现给学生,包括讲述、讲解等基本方式。适当地在授课中利用讨论的形式,让学生发现问题,通过分析解决问题。2)多媒体辅助教学法:利用计算机辅助教学,采用电子教材、网络、CAI课件等多媒体技术制作演示讲稿。既可以利用图像和文字进行说明,又可以结合声音和动画,将测定、测设原理等口述难以说明白的内容清晰直观地演播给学生。如关于角度测量原理、电磁波测距原理、仪器的内部构造等内容可以充分发挥多媒体的优势,加大授课信息量。3)启发式和案例教学法:在课堂教学中,教师在课堂上将知识的重点和难点讲清讲透的前提下,教师提出问题,用问题引导教学,引导学生的学习。在教学中,教师通过与教学内容紧密相关的案例给学生以示范,让学生在对案例的挖掘和思考中进行学习,帮助学生深化理解教学内容。4)研究式教学:以研究为基础,让学生就自己感兴趣的课题进行研究,并撰写研究报告等。该教学方法的优点是能够引导学生对相关问题进行深入的研究,更加牢固地掌握知识。
1.2学生学的方法
夜上海论坛 1)自主式学习:以学生作为学习的主体,教师起引导和指导的作用。这是学生学习过程中主要的一种实践活动,通过学生独立的实践、分析、质疑、创造等方法来实现学习目标。对培养学生严谨、认真、负责的工作态度具有重要的作用。2)合作式学习:合作学习的形式在于构建一个团队,让学生成为团队的一员,从不同的角度讨论问题,解决问题。学生在合作学习中不仅能够学会认知,而且还能学会组织、学会表达,培养学生的团队协作精神。3)探究式学习:教师提出问题或学生发现问题,由学生去研究,教师给予必要的指导。学生通过调查和实验、采集与处理信息、表达与交流等活动,获取知识和培养创新能力。
2数字地形测量学教学方法的创新实践
2.1课堂教学方法
课堂教学采用讲练结合和多媒体教学、自主式、启发和案例式、研究式等多种方法,巧妙设计课堂进程[2]。对于一些原理性较强、需要理解和计算的内容,采用传统教学方法;对于一些介绍性的内容,采用PowerPoint、网络教学的方法;对学生难以理解的知识,采用动画的课件来表现;对于难以阐述清楚的实践性知识,采用现场演示和录像的方式,使学生易于模仿。课堂讲授突出“三基”即基本概念(原理)、基本方法和基本计算[5]。为了达到“学时少、内容新、能力强、效果好”的目标,在教学中合理组织授课内容。既不要脱离教材,也不要拘泥于教材,及时将测量新知识、新技术(如:全站仪、数字水准仪、GPS技术等)传授给学生,加大测量学知识应用的力度。多媒体教学是目前该门课程课堂授课的主要形式,计算机、投影仪、多媒体课件和绘图软件的灵活使用,能够吸引学生的注意力,帮助学生学习[6]。多媒体课件不是对教材内容的复制,应突出重点,逻辑合理。数字地形测量学课程采用多媒体讲授与板书讲授有机结合方式教学,通过两者的优势互补,实现有关知识的融合与最佳传授。多媒体讲授主要是针对仪器构造、仪器使用、误差理论、控制测量、碎部测量、数字地形图测绘等内容,应用PowerPoint为主制作教学课件。板书讲授主要是针对课程中坐标正反算、导线计算、水准路线计算、误差传播定律应用等重点和难点内容,采用板书形式,结合PPT,循序渐进。讲解中善于提出问题,鼓励学生回答问题,发表自己的见解。强化定性分析,突出分析思路与分析方法。使学生懂得“问题是什么”“解决问题的方法是什么”等。加强学生的联想能力、发散思维能力及发现问题的能力。讲解中与学生互动,为学生留出充分的思维空间,改变教师“一言堂”,以便学生主动思考,帮助加深理解[5]。启发式和案例教学是该课程使用的主要教学方法之一[2]。例如在讲完角度测量和距离测量后提问:建筑物的高度如何测量?斜拉桥索道管倾角如何测量?等富有启发性、思考性问题,启发学生运用所学知识解决实际问题。讲述大比例尺数字地形测图时,让学生结合某区域地形图测绘案例,启发学生从技术设计、图根控制、碎部测量、成果验收、技术总结等相关技术问题进行独立思考与分组讨论,再汇报小组讨论结果,由教师归纳总结。这样培养学生综合解决工程问题的能力和创新意识。
2.2实践教学方法
实践教学主要采用课堂讲授、课间实验和集中实习穿行的教学方法[7]。目前,数字地形测量学课堂讲授50学时,课间实验44学时(计划安排22学时)。对于一些操作性要求较强的内容如水准仪的操作、全站仪的操作、测回法、方向观测法、竖直角测量、三四等水准测量、草图法、全站仪的放样方法等,运用现场演示和观看网上录像资源的方法进行。可以使学生领会测量操作的要领,对于规范操作程序、培养良好的工作习惯,提高学生的专业素质很有帮助。所建立的测绘仪器规范操作视频网站,提供了相关测绘仪器操作视频如全站仪操作、水准仪操作、GPS操作、经纬仪操作、国产全站仪操作等,深受学生欢迎。为了提高课间实验对学生的指导力度和广度,除了课堂讲授教师参加外,还每个班专门配有1~2名实习指导教师。另外,测绘实验中心还全方位对学生开放,学生课余时间可以借仪器进行实习操作,也可以在信息化测绘创新实验室三维地形仿真平台上,学生可以利用周边观测墩上的控制点对三维地形测绘仿真模型进行数字测图仿真实习,对选定的测区制定测图技术方案。还可以利用模型进行一些数字测图技术的专题研究,研究如何提高成图的精度,达到成图的精度要求等。便于学生理解和掌握新技术,培养学生的创新能力。
夜上海论坛 为了做好该课程集中教学实习工作,编写《数字测图实习指导书》上、下册。在指导书内对5周的日程安排、工作任务和工作要求都进行了详细说明。每年与数字地形测量学对应的数字测图实习第一轮实习(2周)安排在学校进行,实习的主要任务是掌握三维导线测量及三等水准测量的设计、观测与计算,主要使用的仪器为全站仪和光学自动安平水准仪。该实习对强化学生使用全站仪和水准仪等基本测量仪器的技能,加深对控制测量基本理论的理解和掌握,提高学生动手能力以及计算、分析、解决问题的能力,培养他们的团队意识和创新精神具有不可替代的作用。第二轮实习(3周)安排在校外武汉江夏区大花岭实习基地进行,通过了解地形地貌条件,编制有关设计书,并完成选点、观测、计算、展点、绘图、实结等工作。目的在于使学生熟练掌握地物地貌测绘方法,实际体验地貌与等高线的关系,地貌特征点跑尺的技巧。通过业内数字测图软件,形成符合规范的1∶500大比例尺数字地形图,提高学生综合分析问题和解决问题的能力。在教学实习中,学生每4~5人分成一组,每组都安排有教师进行野外测量外业指导和室内内业成图辅导。教学实习结束后,各组上交外业观测记录资料、内业计算资料及成果、实结与体会等资料,指导教师根据每组学生的任务完成情况、上交的资料和每名学生的实习表现进行评分,给出数字测图实习这门课程的成绩[8]。
夜上海论坛 此外,学院每年开展测绘技能大赛,意在促进学生将测绘理论知识与测绘实践很好地结合起来,强化学生的实践动手能力。测绘技能大赛分为5个板块,其中实践技能(含二级电磁波测距三维导线测量及计算、三等水准测量及计算)和数字测图内业成图两个板块属于数字地形测量学课程的内容。在2012年测绘技能大赛中,共有300多名选手参加。作为测绘技能大赛的重要组成部分,比赛对提高学生动手能力、培养团队协作意识起到极大的促进作用,达到了以赛代练的效果。其中有120名获奖者。2012年第二届全国普通高等学校大学生测量技能竞赛中我院代表队凭着深厚的理论功底,严谨的工作作风,对测量成果精益求精的精神,取得了一级电磁波测距导线测量二等奖、四等水准测量三等奖、数字测图一等奖以及团体一等奖的好成绩。
3结束语
【关键词】房地产;会计信息;问题与对策
一、引言
夜上海论坛 房地产行业在我国现代化经济建设中具有举足轻重的地位,可谓是“牵一发而动全身”。如果房地产行业出现较大的波动,则会影响到钢铁价格、家装设计、农民工就业等一系列问题。如今国内的房地产业发展势头较好,从依靠政府扶持向市场调节转变,销售方式也呈现按揭、预售、代销等多样化,在房地产行业大量资金增长过程中,会计信息的质量和准确性是急需考虑的问题。
二、我国房地产行业会计质量的问题
夜上海论坛 房地产行业与其他行业有所不同,它随着销售手段、房企状况、业绩信息等差异,在执行会计准则时具有一定的特殊性。但由于其行业特殊性,很多会计信息未能很好的贯彻会计准则中的规定,造成房地产企业会计信息质量出现各种问题。
1.销售收入伴随销售方式改变
每个房地产企业均会开发多个项目,其项目建设期的实际成本费用会大于预期费用;随着地价的增长,后期项目建设成本远高于前期建设费用,各期项目间的损益浮动较大。当房地产项目取到预售许可证后,根据其项目体量和行业发展状况,房产营销部门会不定期改变销售策略,如总房款打折、限期垫付、赠送设备平台等,同一项目、同一楼层、同一房型、同一面积的房屋可能因销售方法与售出时间不同,其总房款也不一样。因房地产开发产品价值较高,购买者多采用分期付款的方式,因此造成收款期与房屋交付期不一致。总之,房地产企业的销售收入与其营销手段、营销节点、付款方式有很大关系,且销售收入确定的随意性较大,将造成会计信息和质量的问题。
2.各期业绩信息可比性较差
房地产企业从拿地到土地开发短则一年,长则三四年,其项目分为一期、二期乃至多期工程,项目在建设期投资数额巨大,大量费用将计入到当期损益中。项目在持续开发和预售中,因可能采用分期或垫付的销售形式,总房款不能按照预期期限收回,而且随着项目的投资成本扩大,房地产企业每年的损益表所反映的企业利润波动较大,换句话来说,其财务报表不能准确的反映其财务状况。证监会为了房地产企业能够真实的反映其会计信息,要求预收的房产款能够体现出期初余额、期末余额、预售状况等,但从近几年的报表情况来看,各房企的核算方法不同所披露的信息标准也有所差异。
夜上海论坛 3.现金流信息披露不完全
房地产市场受政策影响较大,当贷款、限购、认购等政策松弛时,房地产销售总量会呈现上升趋势,因而所产生的销售收入则会增加。房地产企业为了增加销售和树立品牌形象,在每个重要节点会举办各种活动,其物资物料的开支和活动产生的现金流均以企业为单位,房地产企业从拿地、筹建、预售、活动准备等各个环节都需要耗费大量人力、物力、财力,而所有的投资均通过销售产生现金流入。因房地产行业项目开发维持时间长,经营活动中现金流出与流入相对于其他企业具有更大的异步性。
夜上海论坛 三、完善我国房地产行业会计信息质量问题的对策
夜上海论坛 近年来,为适应我国经济体制的改革,国家财政部与证监会陆续出台了一系列有利于会计改革的政策,对提升房地产的会计信息具有一定积极作用。除此以外,从建立房地产行业的会计规范体系、完善房地产行业的内部会计核算、准确反映房地产企业的会计信息等方面也能更好的改善房地产行业会计信息质量。
1.建立房地产行业的会计规范体系
夜上海论坛 会计准则是针对财务岗位职责和内容所制定的,但建筑工程类项目因筹建费用大、期限长、任务重,一个知名房地产项目的投建可能会促进周边区域经济的发展,因此房地产行业对我国现代化经济建设具有举足轻重的作用。针对其行业特殊性,因对房地产及相关工程建设行业会计信息做定向规范,一是更能够准确披露出房地产企业的经营状况;二是也能够保障房地产企业的既得利益。从大方向上要求房地产行业会计信息的规范性,是保障房企正常运营的基础。
夜上海论坛 2.完善房地产行业的内部会计核算
很多房企财务部门执行的是国家统一的财会标准,并未根据企业现状制定相应的内部会计核算制定,有些刻意避开国家税收政策,内外账不统一,重视企业征缴需要做的报表,忽略了财务内部核算的规范性。无论筹建项目大小,都需要一个相对完善的会计内部核算制度,它是真实反映企业会计信息的基础。处理好房地产企业内部会计核算状况,对促进项目的顺利进行具有重要作用。
夜上海论坛 3.准确反映房地产企业的会计信息
准确反映房地产企业的会计信息是改善会计信息质量的基础。财务部门与其他部门有本质区别,从每月、季度、年度报表中能够体现出房地产企业经营活动的现金流出与现金流入,若内部会计信息存在偏差,那么将会影响到整个项目的建设与销售。将每笔涉及销售的会计信息真实、准确、有效的记录下来,并与其他项目筹建期的开支做比较,就能够反映出整个项目的利润额。
夜上海论坛 四、总结语
夜上海论坛 近年来,我国会计制度逐步完善,陆续出现质量成本会计、物价变动会计、金融工具会计等分支,极大地提升了房地产行业会计信息的真实性和有效性。针对如今房地产企业会计信息出现账目不清、数据不真及披露不完全等问题,应从会计制度、行业准则、岗位职责等多方面加以规范,以达到改善房地产行业会计信息质量的目的。
参考文献:
夜上海论坛 [1]王辉,赵华丰;房地产行业会计信息的探讨.[D].中国市场;2013年40期.
[2]单志丽,周高明;投资性房地产准则对房地产行业会计处理的影响.[J].魅力中国;2014年10期.